Administração de locação no mesmo sistema das vendas
Equipe LYD CRM · atualizado em
O LYD CRM tem gestão de locação junto com o funil de vendas: contratos, cobrança do mês gerada 35 dias antes do vencimento, baixa com multa e juros do contrato, repasse ao proprietário calculado a partir do que foi recebido, manutenções e extrato do proprietário por link.
O que a gestão de locação faz
- Contratos de locação com aluguel, IPTU, seguro e taxa de administração.
- Cobrança do mês gerada automaticamente 35 dias antes do vencimento.
- Baixa do pagamento com multa e juros calculados pelas regras do contrato.
- Repasse ao proprietário nasce da baixa: recebido menos encargos, taxa de administração e manutenções que são do proprietário.
- Registro de manutenções, separando o que é do inquilino e o que é do proprietário.
- Extrato do proprietário por link, sem ele precisar de login.
Locação e venda no mesmo lugar
O funil de locação tem as suas próprias etapas, separado do de venda. O imóvel, o proprietário, o inquilino e o histórico de conversas ficam no mesmo cadastro que a equipe de vendas já usa — e a IA atende o lead de locação no WhatsApp como atende o de venda.
O que ainda é manual
Hoje a baixa da cobrança é feita pela equipe (ainda sem boleto ou Pix automático integrado), e a declaração DIMOB não é gerada pelo sistema. Se a sua administração depende disso, fale com a gente na demonstração.
Perguntas frequentes
- O LYD CRM gera boleto ou Pix para o inquilino?
- Ainda não: a cobrança é gerada no sistema e a baixa é registrada pela equipe. Integração de pagamento está nos próximos passos.
- Como o repasse ao proprietário é calculado?
- A partir do valor recebido, descontando os encargos do inquilino, a taxa de administração sobre o aluguel e as manutenções que são do proprietário.
- O proprietário consegue ver o extrato?
- Sim, por um link do relatório do proprietário, sem precisar de login.