O simulador do LYD está atualizado com as regras do MCMV?

Sim: usa as regras vigentes desde 22/04/2026, em tabela conferida contra a da Caixa. O subsídio por município está cadastrado para São Paulo capital; nos demais, o simulador avisa.

A IA simula o financiamento na conversa com o cliente?

Não. A IA qualifica e coleta os dados; a simulação é feita pelo corretor no simulador do CRM, que gera a proposta em PDF.

O LYD CRM considera cotista do FGTS?

Sim. O simulador aplica o desconto de cotista (com mais de três anos de FGTS), e a ficha guarda essa resposta.

CRM para Minha Casa Minha Vida: qualificação, documentos e simulação no mesmo lugar

Equipe LYD CRM · atualizado em 22 de outubro de 2026

Venda de MCMV depende de qualificar renda, FGTS e documentos rápido. No LYD CRM, a IA coleta renda, vínculo, estado civil e FGTS na conversa, cobra só os documentos que faltam, e o corretor simula faixa, subsídio e parcela no simulador com as regras do programa vigentes desde 22/04/2026.

Qualificação MCMV feita na conversa

Renda familiar, vínculo (CLT, autônomo, servidor), estado civil, FGTS e entrada coletados pela IA e gravados na ficha.
Campo sim/não com três estados (não perguntado, sim, não) — "não perguntou" nunca vira "não".
Lista de documentos por perfil: a de CLT só para CLT.

Documentos sem correr atrás

A IA lê fotos e PDFs, arquiva por tipo e por titular ou cônjuge, mostra o checklist (arquivado, pedido, falta) e pede só o pendente. Quando a documentação anda, o lead vai para a etapa "Documentação" do funil.

Simulador MCMV com as regras do programa

Faixas, taxas, desconto de cotista do FGTS, subsídio e tetos estão numa tabela com vigência (regras de 22/04/2026), conferida contra a tabela da Caixa. O subsídio é calculado por município: hoje, São Paulo capital; para outros municípios o simulador avisa em vez de chutar um valor.

Para lançamentos, cada construtora tem o seu fluxo de pagamento (limite mensal e anual em relação à renda, pós-chaves): o gestor cadastra as regras, a proposta que estoura pede aprovação, e o PDF sai com o logo da imobiliária.

Funil de MCMV separado do médio e alto padrão

Cada tipo de venda tem o seu funil e as suas etapas — MCMV, médio/alto padrão e locação — e cada empreendimento é uma origem do lead, não um funil novo. Assim o relatório mostra qual campanha vira visita e assinatura.

Perguntas frequentes

O simulador do LYD está atualizado com as regras do MCMV?: Sim: usa as regras vigentes desde 22/04/2026, em tabela conferida contra a da Caixa. O subsídio por município está cadastrado para São Paulo capital; nos demais, o simulador avisa.
A IA simula o financiamento na conversa com o cliente?: Não. A IA qualifica e coleta os dados; a simulação é feita pelo corretor no simulador do CRM, que gera a proposta em PDF.
O LYD CRM considera cotista do FGTS?: Sim. O simulador aplica o desconto de cotista (com mais de três anos de FGTS), e a ficha guarda essa resposta.